Какие документы нужны при покупке квартиры в новостройке


Многие мечтают о том, что купить квартиру в новострое. Но процесс достаточно трудоемки и может быть затянут во времени. Естественно, проще обратиться к специалистам, которые выполнят все работы самостоятельно. Вам останется только радоваться важнейшей покупке в вашей жизни. 

Далее поговорим о том, как же правильно и безопасно купить квартиру в новостройке. Больше всего проблем возникает с оформлением всех необходимых документов. Ведь нужно думать не только о том, какие документы должны быть у вас, но и все ли в порядке у продавца. Не менее важно проследить и за отсутствием ошибок при заключении сделки. 

 

Документы покупца 

Сегодня нетрудно найти новостройки Одесса, которые устраивают вас по всем параметрам. Но после выбора наступает процесс сбора и подготовки документов. Сразу скажем о том, что при покупке за свои личные деньги у вас будет меньше головной боли, чем если вы берете кредит. Также плюсом является то, что вам нужно будет собрать такой же пакет документов для покупки жилья в новостройке, как и на вторичном рынке. 

 

Чтобы купить квартиру в Одессе, вам необходимо предварительно собрать некоторые важные документы: 

  • Паспорт и свидетельство о рождении. Документы должны быть оригинальными. Если покупателей несколько, необходимы документы каждого. Внимание: если у вас все еще паспорт-книжечка, должны быть вклеены фотографии. Иначе документ не будет действителен. 

  • Идентификационный код, также оригинал.

  • Если вы состоите в браке, необходим документ, который подтверждает это. Аналогично и со справкой, которая подтверждает смерть супруга. 

 

При заключении сделки должны присутствовать оба супруга. Если это невозможно в силу тех или иных обстоятельств, важно предоставить письменное подтверждение согласия проводить сделку без его/ее участия. Документ имеет юридическую силу только в том случае, если был предварительно заверен нотариусом. 

 

Вот и все. Этого минимального пакета документов будет достаточно для того, чтобы оформить факт покупки. Минимум усилий – и у вас есть новая квартира. 

 

Как купить квартиру в новострое 

Сегодня вы можете выбрать квартиры от застройщика Кадор, Будова, Гефест, Стикон, которые предлагают ряд интересных вариантов на любой бюджет. 

 

Чтобы приобрести квартиру в новопостроенном доме, вам необходимо будет сделать всего лишь несколько шагов. Сразу застройщик должен предоставить вам инвестиционный договор, который подписывают обе стороны. Здесь будут указаны и сроки сдачи дома. Поэтому после оформления этого документа вам останется лишь ждать, чтобы дом достроили. 

Если ваша мечта – квартира в новом ЖК, учитывайте, что у каждого застройщика уникальные условия покупки. Некоторые требуют только паспорт, код и, соответственно, деньги в качестве инвестиции. А некоторым необходимо будет предоставить согласие супруга. 

Но, как бы там ни было, вышеперечисленные документы вам все равно понадобятся, когда нужно будет оформлять непосредственно право собственности. Так что лучше все подготовить заранее. Ведь если вы состоите в браке, купить квартиру от застройщика не выйдет только для себя. Необходимо получить согласие второй стороны. 

А теперь перейдем к непосредственному оформлению права собственности. Как правило, заниматься этим придется вам, а не застройщику. Центр продаж новостроек поможет с рутинной работой, так что вы существенно сэкономите время. Но предварительно заложите хотя бы минимальный бюджет. 

Вам понадобится технический паспорт не жилую площадь. Получить его вы можете в сертифицированного инженера компании. Так что еще перед вложением денег нужно убедиться в том, что застройщик способен предоставить вам этот документ. 

В свою очередь, для оформления техпаспорта, вам надо будет предоставить свой паспорт и код. При покупке также заключается инвестиционный договор, который также включает и дополнительные соглашения. Последний документ в этом перечне – акт, который подтверждает прием и передачу квартиры. 

 

Как зарегистрировать право собственности квартиры

Чтобы стать полноправным владельцем квартиры Одесса, необходимо правильно оформить право собственности. Сделать это вы можете у нотариуса, но также можно обратиться и в местные органы самоуправления. Чтобы в будущем у вас не возникло проблем, соберите нужные документы. 

Как и говорить выше, нужен оригинал паспорта, который соответствует всем требованиям, также должен быть и код. Если вы состоите в браке, обязательно предоставьте аналогичный пакет документов супруга и свидетельство о заключении брака. Внимательно отнеситесь и к тому, чтобы у вас был инвестиционный договор со всеми дополнительными документами. 

Потребуйте, чтобы вам выдали справку про уплата паевого участия, а также акт и техпаспорт. Напоследок – у вас должны быть и документы про ввод объекта в эксплуатацию, который выдает застройщик. 

Документы дополнительно проверяются, после чего осуществляется непосредственная регистрацию. Проделав всю работу, можете считать, что у вас получилось купить квартиру в Одессе. В результате вы получаете выписку, которая подтверждает право собственности. 

Читайте также

Заполните форму, и мы свяжемся с Вами!